Советы при покупке бизнеса в Испании

Если Вы решили переехать жить в Испанию, но все еще не знаете чему посвятить себя в этой прекрасной стране, то Вы должны подумать о покупке бизнеса в Испании. Например туризм – это один из наиболее важных экономических секторов в Испании и Вы могли бы купить бизнес в области туризма. Например, Вы могли бы стать владельцем бара или ресторана или даже купить отель на одном из побережий Испании или в хорошем внутреннем районе.

Если Вы решаете начать новую жизнь с новым бизнесом в Испании, Вы должны тщательно все обдумать и проконсультироваться у квалифицированного испанского агента. Так как законы в Испании отличаются от законов в вашей стране, а в деле покупки недвижимости и бизнеса есть много подводных камней, особенно на побережье Испании, очень важно заручиться поддержкой и советами надежного человека с широкими знаниями в этих областях.

Наибольшее число предприятий в Испании продаются на основе аренды. Аренда может колебаться по продолжительности от 5 до 25 лет и пролонгироваться после окончания этого периода. В течение этого периода Вы, как арендатор, должны платить согласованную сумму аренды хозяину. Сумма аренды может возрасти на уровень инфляции каждый год. В случае пролонгирования договора, аренда может быть поднята на 20%. Как арендатор Вы отвечаете за оплату налогов, электричества, газа и воды, платежи социального обеспечения для Вас и вашего персонала.

Вполне возможно продать ваш арендованный бизнес кому-нибудь другому. Вы можете поднять цену, но в этом случае Вам прийдется платить первоначальному собственнику комиссию, обычно 20% от продажной суммы. Как арендатор Вы должны подчиняться определенным законам. Вы отвечаете за соблюдение лицензии, Вам не позволено изменять структуру построек без разрешения владельца и Вы не можете пересдать бизнес в субаренду.

Если Вы покупаете бизнес в Испании на основе аренды, у вас будет подробный контракт аренды, в котором будут описаны все детали соглашения. Даже если все эти детали стандартные, важно, чтобы ваш юрист изучил контракт и перевел его для Вас. Если никто в вашей юридической команде не способен перевести контракты или другие важные юридические и официальные документы, Вы должны найти испанского переводчика.

Вы должны учитывать, что ведение бизнеса в Испании, независимо это – бар, ресторан или отель, не будет для Вас сплошным праздником. Вы должны быть готовы к тому, что в течение долгих рабочих дней и ночей и возникнут много небольших проблем, но если Вы хорошо подготовитесь, они могут все решиться довольно просто.