Цели приобретения виллы в Испании
Вы только начали задумываться о покупке недвижимости в Испании?
Или уже сделали первые шаги в этом деле и все еще сомневаетесь в правильности выбранного решения? Тогда давайте проанализируем главный вопрос:

Для какой цели покупать недвижимость в Испании?

a) Для последующей иммиграции
b) Для отдыха
c) Для сдачи в аренду
d) Для инвестиций
e) Для отдыха и инвестиций.

Эмиграция в Испанию:

Давайте рассмотрим практически важные вопросы расходов на проживание в Испании. Если Ваше решение уже созрело, и Вы надумали переселиться в Ваш испанский дом в ближайшее время, то лучше не откладывать и искать Ваш идеальный дом в Испании прямо сейчас. Ведь цены постоянно движутся вверх. Срок между началом сделки и ее завершением может продолжаться от одного года до восемнадцати месяцев.

Если срок Вашей предполагаемой эмиграции больше чем восемнадцать месяцев, и у Вас пока недостаточно средств, чтобы совершить покупку, можно посоветовать Вам следующие варианты, которые помогут увеличить Ваш капитал, используя его на испанском рынке недвижимости:

a) Совершите покупку виллы в Испании на этапе постройки с прицелом на дальнейшую перепродажу с возможной значительной выгодой увеличения капитала (см. примечания далее относительно покупки ‘Подкупи на этапе постройки’)
b) Купите пока просто, чтобы сдавать в аренду
c) Купите пока более дешевый вариант дома, на который у Вас хватает средств

Короче говоря, не откладывайте свою эмиграцию слишком далеко вперед, не предпринимая действия теперь. Ведь инфляция может быть губительна для Вас, и возможности для роста инвестиций могут быть просто потеряны.

Дом для отдыха:

Текущие цены на недвижимость продолжают повышаться, делая дом для отдыха весьма привлекательным вложением капитала.

Сдача в аренду:

Многие инвесторы переключились сейчас на испанскую недвижимость, ощущая, что их работают на международном рынке. Только вообразите себе обширный потенциал единого европейского рынка недвижимости!

Покупка на этапе строительства:

Может быть очень хорошим решением для трех основных групп инвесторов:

1) Долгосрочные инвесторы получат отдачу от небольшого капиталовложения в испанский рынок недвижимости с превосходной долгосрочной прибылью.

2) Среднесрочные инвестиции – идеал для покупателей, которые ожидают поступления средств на период заключения договора о продаже виллы в Испании. Возможно это доход от продажи акций, облигаций или другой собственности, или платежей из пенсионных фондов.

3) Чистые инвестиции – покупка на этапе строительства до его завершения. Для многих инвесторов, у которых нет никаких неотложных потребностей вложения денег или специфических намерений использования испанской собственности, этот выбор может стать идеальным. Собственность, купленная на этапе застройки, обычно обеспечивала до 50 % роста!

Если Вы намереваетесь купить дом в Испании на этапе застройки, Ваш адвокат или поверенный должен проверить, что это возможно по условиям контракта. Дело в том, что некоторые застройщики настаивают, чтобы лицо, подписывающее договор на покупку, являлось тем же самым, что и лицо, подписывающее купчую (escritura).

Для отдыха и инвестирования:

Это может быть действительно превосходным решением. Вы можете сами определять, когда захотите сдавать дом в аренду, а когда использовать для своего отдыха.